Faq

Klauzula wyłączności zabrania klientowi korzystać z usług innych agentów. Dzięki temu, że mamy umowę na wyłączność, kontaktujemy się tylko z jednym biurem, co skutkuje lepszą promocją naszego mieszkania. Pośrednik może poświęcić więcej uwagi naszej sprzedaży, nie martwiąc się o konkurencję. Umowa na wyłączność umożliwia także przekazanie kluczy agentowi, co ułatwia oględziny mieszkania. W rezultacie, mamy wygodę i profesjonalną obsługę w procesie sprzedaży lub kupna nieruchomości.

Nie, nie jest to wymagane, zwłaszcza podpisując z pośrednikiem umowę na wyłączność.

Umowa przedwstępna jest opcjonalna, zwykle stosowana, gdy zawarcie ostatecznej umowy nie jest możliwe od razu, na przykład z powodu formalności kredytowych. Zadatek przy umowie przedwstępnej stanowi zabezpieczenie wykonania umowy ostatecznej. Jeśli kupujący nie zawrze ostatecznej umowy, cały zadatek przepada. Umowa przedwstępna może być aktu notarialnego lub cywilnoprawna i jest dostosowana do konkretnej transakcji.

Dokumenty potwierdzające prawo własności do nieruchomości, czyli: Akt notarialny nabycia (umowy cywilnoprawne przenoszące własność nieruchomości, sporządzone w formie aktu notarialnego), odpis z księgi wieczystej, przydział lokalu ze spółdzielni (postanowienie i wyroki sądu), postanowienie sądu o nabyciu spadku (postanowienie i wyroki sądu).

Dowód osobisty.

Dokumentacja techniczna budynku lub lokalu, taka jak: projekt budowlany, rzuty nieruchomości, w przypadku działki - mapka geodezyjna i zaświadczenie z urzędu gminy dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego.

Cena nieruchomości jest wyznaczana przez właściciela, jednak jako eksperci lokalni, znamy rynek i mamy dostęp do raportów cenowych nieruchomości. Możemy zasugerować taką cenę, która umożliwi szybką i efektywną sprzedaż Twojej nieruchomości.

Bezpłatne spotkanie z klientem i zawarcie umowy pośrednictwa.

Ocena i wycena nieruchomości.

Badanie dokumentów i sytuacji prawno-podatkowej.

Ustalanie optymalnej strategii sprzedaży.

Zabiegi home-stagingu (opcjonalnie).

Profesjonalna dokumentacja zdjęciowa i oferta sprzedaży.

Aktywne poszukiwanie i reklama nieruchomości na portalach ogłoszeniowych.

Prezentacje nieruchomości potencjalnym klientom.

Udział w negocjacjach.

Nadzór nad umową przedwstępną i ostateczną umową sprzedaży.

Pomoc w kwestiach mediów i rozliczeń podatkowych.

Wynagrodzenie płatne po przeprowadzeniu transakcji, bez wcześniejszych opłat ani kar umownych.

Nadzór prawnika i współpraca z kancelariami adwokackimi i notarialnymi.

Bezpieczna, efektywna i korzystna sprzedaż nieruchomości.

Należy skontaktować się z nami telefonicznie lub mailowo. Umowę pośrednictwa podpiszemy w czasie pierwszego spotkania i oceny nieruchomości.